Любая стоимость формируется на основе суммирования затрат, накладных расходов и планируемых накоплений. С затратами обычно все вполне понятно – чем больше средств было потрачено на производство строительных материалов (если речь идет об изготовлении таковых), тем выше этот показатель.
Планируемые накопления отображают ту прибыль, которая должна быть получена в результате деятельности. Минстрой РФ подробно описывает факторы ценообразования в строительной отрасти с законодательной стороны.
Что входит в накладные расходы?
Группа затрат «накладные расходы» включает всевозможные услуги, связанные с обустройством рабочего пространства, а также стоимость закупки производственного инвентаря, оборудования, необходимого для обеспечения деятельности. Сюда входит все, что связано с обслуживанием производственных мощностей, расходы на ремонт. Даже уборка помещений и заработная плата персоналу включены в накладные расходы.
Прибыль
Прибыль рассчитывается по смете, которая разрабатывается наряду с проектом на производство определенного товара либо оказание услуги. В цену предлагаемого в перспективе продукта для потребителей изначально должна быть включена планируемая прибыль.
Куда направляется прибыль? На обеспечение оборотных средств, их обновление, модернизацию, создание фонда финансирования собственных капитальных вложений.
Особенности формирования цены в строительстве
В строительстве есть свои особенности ценообразования. На практике создаются коэффициенты, позволяющие устанавливать стоимость возведения того или иного объекта в зависимости от:
- расположения объекта строительства;
- этажности объекта;
- материалов, которые будут применяться при выполнении строительных работ (если монтаж трудоёмкий и занимает много времени, это также отражается на размере коэффициента).
Также важна возможность проезда к месту проведения работ, особенности доставки строительных материалов, временной интервал, необходимый для выполнения проекта.
